Semira Tolia 项目 - Semira Tolia

在迷人的巴统市，特别是在高级新大道（New Boulevard）区，距离黑海海岸仅800米，拥有您的豪华住宅或酒店单元。我们为您提供一个综合性的住宅、酒店和投资项目，它结合了优越的地理位置、温和的亚热带气候和最高的国际质量和热情好客标准。该项目包括各种现代公寓，满足您对高品质住宅或有利可图投资的期望。

项目特色：

综合建筑设计和宽敞空间： 该项目占地5,961平方米（综合体总占地面积达8,252平方米，包括2,000平方米的绿化和娱乐区以及3,200平方米的停车场），由1栋建筑（区块）组成，酒店部分高11层，住宅部分高8层，包括336个住宅单元（加上酒店单元，综合体总单元达到486个，总销售面积为22,998平方米），底层专门用于商业店铺，天花板高度达5米，而公寓的天花板高度为2.9米。

多样化的选择和精心规划的空间： 现代住宅和酒店公寓（无复式单元），享有城市开放景观，面积从30平方米到99.9平方米不等，分为3种主要类型：

• 一室公寓（Studio）： 面积从31.3平方米到36.6平方米不等。
• 一居室公寓（1+1）： 面积从43.7平方米到63.7平方米不等。
• 两居室公寓（2+1）： 宽敞的家庭式面积为91.2平方米和99.9平方米。

以高标准酒店服务提供综合服务：

享受全套服务和现代化设施，提供舒适的生活方式和卓越的酒店住宿体验，包括：

• 24/7 全天候保安、安保和闭路电视监控。
• 24 小时接待和礼宾服务，提供专业的物业管理和客房清洁服务。
• 现代化游泳池。
• 设备齐全的综合水疗中心和健身俱乐部，配备最新设备。
• 高级餐厅和咖啡馆。
• 项目内的商店和药店，满足所有日常需求。
• 宽敞的绿地和儿童专用娱乐区。
• 可容纳 300 辆车的付费和有组织的停车位。
• 全球品牌富士（FUJI）的高速现代电梯。

优越的地理位置：

该项目位于格里高利·古里埃利街 1 号，地处充满活力的新林荫大道区中心，靠近巴统最重要的设施和旅游目的地：

• 距离巴士站仅 3 分钟。
• 距离学校仅 4 分钟。
• 距离巴统国际机场仅 5 分钟（仅 2.2 公里）。
• 距离市场和公园 5 分钟。
• 距离海滩 7 分钟（仅 800 米）。
• 距离医院和主干道（E70）7 分钟。
• 距离火车站和大学 9 分钟。
• 靠近巴统最著名的地标：尤福里亚酒店（2.4 公里）、巴统足球场（3.3 公里）、跳舞喷泉（3.9 公里）、英雄大道（4.2 公里）、体育宫（4.9 公里）、冰宫（5 公里）和字母塔（7.4 公里）。

重要提示：

100% 永久业权： 支付完所有分期付款后，地契（Tabu）将完全以买方名义登记（地契目前正在签发中），地契签发费用约为 180 美元。

灵活的装修方案以满足您的需求：

项目提供三种认可的单位交付标准，您可以自由选择：

• 毛坯房 (Green Frame)： 地面铺设隔热层 (XPS)，墙壁抹平，基础管线（电力、水、燃气）完全连接，以及双层玻璃铝合金门窗。
• 全装修 (Turnkey Renovation)： 高品质油漆，浴室 fully 铺设瓷砖，现代电气和照明系统，并赠送智能家居系统。
• 全装修带家具和电器： 实用优雅的室内设计，配备全套现代家具以及所有嵌入式和独立电器、照明和空调系统，可立即入住或出租。

智能家居技术：

选择全装修方案可免费获得 (ORVIBO 品牌)，包括：指纹、卡片、远程临时密码或钥匙智能门锁，用于全球任何地方管理家庭的中央控制器，漏水检测传感器，带即时手机通知的燃气泄漏检测传感器，以及所有家用电器的综合远程控制设备。

符合国际标准的工程建设和安全规范：

开发商拥有建筑质量控制 ISO 9001 认证；项目采用 B30 级高强度混凝土和 B500B 钢筋，1.80 米厚的筏式基础，外部墙壁和公寓之间的分隔墙厚度为 20 厘米（内部墙壁为 15 厘米），采用隔热隔音砌块，防潮防海盐腐蚀的复合铝板外墙，带隔热功能的双层全景玻璃窗（4/14/4 毫米），此外，完全符合政府第 41 号法令的消防安全标准（烟雾探测器、停车场自动喷淋灭火系统、消防栓、独立的加压紧急楼梯，以及 EI60 级防火门）。