Bahçekent TİM

İstanbul'da stratejik konum, gelişmiş altyapı ve garantili yatırım getirisi sunan ticari gayrimenkul yatırımı mı arıyorsunuz? Bu proje size ticaret ve iş dünyasında devrim niteliğinde bir konsept sunuyor.

Stratejik Konum ve Güçlü Yönler:

Proje, Esenyurt bölgesinde (özellikle Hoşdere mahallesinde) yer almakta olup, önemli ulaşım ağının kalbinde olağanüstü bir konuma sahiptir:

• Karayolları: Doğrudan E-80 (TEM) karayolunun güneyinde yer alması, lojistik operasyonlarda kolaylık ve hız sağlayarak ulaşım süresini kısaltmaktadır.
• Yakındaki Önemli Merkezler: Proje, Türkiye'nin önde gelen teknoloji, sanayi ve lojistik devleriyle çevrilidir; bunlar arasında şunlar yer almaktadır:
  • Baykar Teknoloji Şirketi, savunma ve teknoloji sektörleri için faaliyet göstermektedir.
  • Mercedes Genel Merkezi ve Araştırma ve Geliştirme Merkezi (ARGE).
  • Trendyol ve Bim gibi büyük şirketlerin depoları.
• İstanbul Havalimanı: Çok kısa bir mesafede (yaklaşık 35 km) yer alması, ihracat işlemlerini ve uluslararası ticareti kolaylaştırmaktadır.

Proje Detayları ve Mevcut Alanlar

Proje, şirketlerin ve büyük mağazaların tüm üretim, depolama ve lojistik ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır:

• Toplam arazi alanı: 30.000 metrekare.
• Toplam İnşaat Alanı: 90.000 metrekare.
• Satılabilir Alan: 57.000 metrekare.
• Ticari birim sayısı: En yeni mühendislik standartlarına göre tasarlanmış 187 bağımsız birim.

Her Türlü Aktiviteye Uygun Çeşitli Alanlar:

• 119 m² ile 250 m² arasında (57 ünite).
• 250 m² ile 350 m² arasında (96 ünite).
• 300 m² ile 500 m² arasında (27 ünite).
• 500 m²'den 1.274 m²'ye kadar (büyük şirketler için 7 adet geniş ünite).

Mühendislik Spesifikasyonları ve Olağanüstü Hizmetler

Proje, sorunsuz iş akışını sağlayan yüksek performanslı bir altyapı ile donatılmıştır:

• Lojistik Hareket Kolaylığı: Tasarım, teşhir ve sevkiyat için geniş girişlerle birlikte, kamyonların ve büyük araçların katlar arasında kolayca hareket etmesine olanak tanır.
• Yüksek Kapasite: 2,5 ton/m² zemin yük kapasitesi ve 7.263 kW'a ulaşan devasa elektrik güç kaynağı ile yüksek performanslı ticari ve endüstriyel faaliyetler için idealdir.

Gelişmiş Mimari Özellikler:

• Tavan yüksekliği toplam 6 metredir.
• Geniş cephe genişliği 5,5 ile 23 metre arasında değişmektedir.
• Esnek Modüler Sistem aracılığıyla entegrasyon yeteneğine sahip Shell & Core ünite teslimat sistemi.
• Alternatif Enerji ve Sürdürülebilirlik: Çatıya Kurulan Güneş Panelleri.

Hizmetler ve Tesisler:

• Gelişmiş merkezi klima sistemi (VRF Klima Sistemi).
• Elektrikli araç şarj istasyonları.
• Kapsamlı yedek güç jeneratör sistemleri.
• Kafeterya ve entegre sosyal ve idari alanlar.
• Gelişmiş 7/24 güvenlik ve gözetim sistemi, kapalı ve açık otopark imkanı.

• Entegre Stratejik Konum: Proje, Esenyurt'un Hoşdere semtinde, E-80 (TEM) otoyoluna yakın bir konumda yer almaktadır ve bu da ulaşım ağına ve lojistik ve nakliye operasyonlarında olağanüstü kolaylığa olanak sağlamaktadır.
• Sanayi ve Ticaret Devlerine Yakınlık: Proje, Baykar Teknoloji, Mercedes genel merkezi ve Trendyol depoları gibi büyük şirketlerin önemli merkezleri ve depolarıyla çevrili olup, aktif ticari hareketliliği sağlamaktadır.
• Yüksek Performanslı Mühendislik Altyapısı: Mağazalar, 2,5 ton/m² yüksek basınca dayanıklı zeminlere, 7.263 kilovata kadar devasa bir elektrik kapasitesine ve 6 metre tavan yüksekliğine sahip olup, teşhir salonu ve depo özelliklerini bir araya getiriyor.
• Esnek Alanlar ve Çoklu Seçenekler: Proje, 119 metrekareden başlayıp 1.274 metrekareye kadar ulaşan alanlara sahip, geniş cepheli ve tüm ticari ihtiyaçları karşılayan esnek modüler bir sisteme sahip 187 bağımsız ünite içermektedir.
• Destekleyici Yatırım ve Devlet Avantajları: Proje, Türk vatandaşlığı edinmeye uygundur, ticari imar iznine sahiptir ve 24 saat güvenlik, elektrikli araç şarj istasyonları ve çatılarda güneş panelleri gibi entegre hizmetler içermektedir.