Bahçekent TİM

Ищете инвестиции в коммерческую недвижимость в Стамбуле, сочетающие в себе стратегическое расположение, развитую инфраструктуру и гарантированную доходность? Этот проект предлагает вам революционную концепцию в мире торговли и бизнеса.

Стратегическое расположение и преимущества:

Проект расположен в районе Эсенюрт (а именно, в квартале Хошдере) и занимает исключительное местоположение в самом центре крупной транспортной сети:

• Автомагистрали: Он расположен непосредственно к югу от автомагистрали E-80 (TEM), что обеспечивает удобство и высокую скорость логистических операций и сокращает время транспортировки.
• Расположение рядом с важными центрами: Проект окружен ведущими технологическими, промышленными и логистическими гигантами Турции, такими как:
  • Компания Baykar Technology занимается разработкой технологий для оборонной и технологической отраслей.
  • Штаб-квартира и научно-исследовательский центр Mercedes (ARGE).
  • Склады крупных компаний, таких как Trendyol и Bim.
• Аэропорт Стамбула: он расположен недалеко (всего около 35 км), что облегчает экспортные операции и международную торговлю.

Детали проекта и доступные районы

Проект разработан для удовлетворения всех производственных, складских и логистических потребностей компаний и крупных магазинов:

• Общая площадь земельного участка: 30 000 квадратных метров.
• Общая площадь застройки: 90 000 квадратных метров.
• Площадь, пригодная для продажи: 57 000 квадратных метров.
• Количество коммерческих помещений: 187 отдельных помещений, спроектированных в соответствии с новейшими инженерными стандартами.

Разнообразие площадок для любых видов деятельности:

• От 119 м² до 250 м² (57 единиц).
• От 250 м² до 350 м² (96 единиц).
• От 300 м² до 500 м² (27 единиц).
• От 500 м² до 1274 м² (7 больших помещений для крупных компаний).

Технические характеристики и исключительное обслуживание

Проект оснащен высокопроизводительной инфраструктурой, обеспечивающей бесперебойный рабочий процесс:

• Удобство логистических операций: Конструкция обеспечивает легкое перемещение грузовиков и крупногабаритной техники между этажами, а широкие въезды позволяют удобно размещать и отгружать товары.
• Высокая грузоподъемность: несущая способность пола составляет 2,5 тонны/м², а мощная электрическая мощность достигает 7263 кВт, что делает его идеальным для высокопроизводительной коммерческой и промышленной деятельности.

Расширенные архитектурные спецификации:

• Общая высота потолков составляет 6 метров.
• Ширина фасада варьируется от 5,5 до 23 метров.
• Система поставки несущих и внутренних блоков с возможностью интеграции посредством гибкой модульной системы.
• Альтернативная энергетика и устойчивое развитие: солнечные панели на крышах.

Услуги и удобства:

• Усовершенствованная центральная система кондиционирования воздуха (система кондиционирования VRF).
• Станции зарядки электромобилей.
• Комплексные системы резервного электропитания.
• Кафетерий и интегрированные социально-административные зоны.
• Современная круглосуточная система безопасности и видеонаблюдения с крытой и открытой парковкой.

• Интегрированное стратегическое расположение: Проект расположен в районе Хошдере города Эсенюрт, недалеко от автомагистрали E-80 (TEM), что обеспечивает развитую транспортную сеть и исключительную простоту логистических и транспортных операций.
• Близость к промышленным и торговым гигантам: Проект окружен крупными транспортными узлами и складами таких крупных компаний, как Baykar Technology, штаб-квартира Mercedes и склады Trendyol, что обеспечивает активное коммерческое движение.
• Высокоэффективная инженерная инфраструктура: магазины оснащены высокопрочными полами с удельной прочностью 2,5 тонны/м², обладают огромной электрической мощностью до 7263 киловатт и высотой потолков 6 метров, сочетая в себе характеристики выставочного зала и склада.
• Гибкие пространства и множество вариантов: проект включает 187 отдельных помещений площадью от 119 до 1274 квадратных метров, с широкими фасадами и гибкой модульной системой, отвечающей всем коммерческим потребностям.
• Благоприятные инвестиционные возможности и государственные льготы: проект подходит для получения турецкого гражданства, имеет договор о коммерческом сервитуте, а также включает в себя комплексные услуги, такие как круглосуточная охрана, станции зарядки электромобилей и солнечные батареи на крышах.