ميسا يني كينت

هل تبحث عن منزل الأحلام وفرصة استثمارية واعدة في آن واحد ؟

نقدم لك هذا المشروع  الاستثنائي في منطقة باشاك شهير الواعدة، والذي يمثل النقطة الأقرب والأولى لقناة إسطنبول الجديدة وجسر سازلي ديري. استمتع بأجواء طبيعية ساحرة ومناظر خلابة في هذه "المدينة المتكاملة" التي تجمع بين الرفاهية، الاستثمار الذكي، وأسلوب الحياة المستقبلي الذي يليق بك.

المشروع في سطور :

• موقع استراتيجي : يقع المشروع في قلب باشاك شهير، وتحديداً في منطقة "شاملار"، ليقدم لك أسلوب حياة متميز وسط طبيعة ساحرة وإطلالة بحرية، ليكون نواة لمدينة متكاملة ستغير ملامح إسطنبول الجديدة.
• مساحة واسعة وتصميم فريد : يمتد المشروع ككل على مساحة أرض هائلة تبلغ 2,000,000 متر مربع. ويضم المرحلة الأولى (والتي سيتم تسليمها في أواخر 2028) 60 بناءً سكنياً بارتفاع 5 طوابق، ويشتمل على 40 وحدة تجارية. سيتم استكمال المشروع بالكامل كمدينة عصرية بعد 10 سنوات ليصل عدد الشقق الإجمالي إلى حوالي 5,000 شقة.
• خيارات متنوعة : شقق بتصاميم تبدأ من 2+1 وحتى 6.5+1 (بما في ذلك خيارات الدوبلكس)، بمساحات تتراوح بين 117 و 412 متر مربع، تلبي جميع احتياجات العائلات التي تبحث عن الرقي والراحة.
• تشطيبات فاخرة وتصميم داخلي مريح : تم تصميم الشقق بأعلى معايير الجودة، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء ونظام المنازل الذكية (Smart Home) لتوفير أقصى درجات الراحة والتناغم مع الطبيعة.

خدمات اجتماعية متكاملة : 

يوفر المشروع جميع وسائل الراحة والأمان داخل بيئته المستقلة، بما في ذلك:

• حراسة وأمن على مدار الساعة ومراقبة بالكاميرات.
• موقف سيارات مجهز بمحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• مساحات خضراء شاسعة وملاعب للأطفال.
• صالة رياضية ولياقة بدنية.
• حمام تركي، ساونا، وغرف بخار.
• مسبح داخلي مغلق.
• مسارات للمشي، ملاعب رياضية (تنس، كرة سلة، كرة قدم مصغرة، بادل).
• مسارات للدراجات الهوائية ومقاهي ومطاعم ضمن المشروع.

موقع متميز يربطك بكل ما يهم :

• دقيقة واحدة عن الطريق السريع (O-7) للاتصال المباشر بمناطق إسطنبول.
• دقيقتان عن أقرب محطة حافلات.
• 7 دقائق فقط عن أكبر مجمع طبي "Çam and Sakura City Hospital".
• 7 دقائق للوصول إلى Mall of Istanbul الشهير.
• 20 - 24 دقيقة للوصول إلى مطار إسطنبول الجديد.
• قريب جداً من المدارس والجامعات (بين 4 و 10 دقائق).

ملاحظة هامة :

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية

بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

• موقع استثنائي بجوار قناة إسطنبول : يقع المشروع ليكون النقطة الأقرب والأولى لمشروع "قناة إسطنبول" الاستراتيجي وجسر سازلي ديري، مما يضع استثمارك في قلب أكبر مشروع تغير جذري في البنية التحتية والاقتصادية التركية بقيمة مضاعفة مستقبلاً.
• رؤية "مدينة متكاملة" بعيدة المدى : يمتد المشروع على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ مليوني متر مربع ليشكل مدينة ذكية متكاملة ومستقلة تتطور على مدار 10 سنوات (مع تسليم المرحلة الأولى في أواخر 2028)، مما يضمن نمواً تصاعدياً ومستداماً لقيمة العقار.
• ثقة وموثوقية اسم "ميسا" (Mesa): يُنفذ المشروع بخبرة وعراقة شركة "ميسا" التي تمتد لأكثر من 56 عاماً، وهي الرائدة في تأسيس أولى المدن التحت سكنية والكونسيرتات الكبرى في تركيا، مما يضمن أعلى معايير الجودة والهندسة الإنشائية.
• بيئة طبيعية ومساحات مفتوحة رحبة : يكسر المشروع النمط الإسمنتي التقليدي عبر الارتفاع المنخفض للأبنية (5 طوابق فقط) والاندماج التام مع الطبيعة والمسطحات الخضراء، موفراً شققاً فاخرة بأسلوب حياة مستدام وهادئ.
• قيمة استثمارية متصاعدة في باشاك شهير : يتمركز المشروع في باشاك شهير التي تعد الوجهة الاستثمارية الأكثر طلباً في إسطنبول الأوروبية، لقربها من مطار إسطنبول الدولي وأكبر مجمع طبي (تشام وساكورا)، مما يضمن عوائد إيجارية مرتفعة وسيولة عقارية عالية.