土耳其泰基尔达省，苏莱曼帕夏待售土地 | L362

出售泰基尔达省苏莱曼帕夏地区的一块建筑用地，隶属于苏莱曼帕夏市。土地面积521平方米，适合建造别墅。该地块周围是别墅区，建筑率为40%。允许建造2层加一个露台，即大约3层，但顶层是露台。该地块距离连接伊斯坦布尔和泰基尔达的高速公路150米。

位置：

• 距离市中心12公里。
• 距离主干道150米。
• 距离海岸线仅数米。
• 距离伊斯坦布尔市50公里。

土地附加详情：

• 城市：泰基尔达
• 地区：苏莱曼帕夏
• 社区：Karaevli
• 面积：521平方米
• 土地类型：独立地契土地

对于那些寻求以灵活的建筑规范和海景建造梦想别墅的人，或者对于希望将其资金锁定在安全房地产资产中的精明投资者来说，这块土地是最佳选择，因为它靠近伊斯坦布尔，价格正在迅速上涨。

• 该地块所在的卡拉埃夫利（Karaevli）社区是泰基尔达格距离伊斯坦布尔最近的地点之一（仅50公里）。这使得它成为寻求远离城市喧嚣的夏季度假村或永久住所的理想选择，并且可以在不到一小时内抵达伊斯坦布尔。
• 该地块距离海岸“仅数米之遥”，使其市场价值翻倍，因为该地区的沿海房产需求日益增长。
• 距离连接伊斯坦布尔和泰基尔达格的主高速公路仅150米，这意味着交通非常顺畅，无需进入支路的拥堵。
• 强大的建筑覆盖率（40%）：对于别墅用地来说，这个比例非常优秀，允许您建造一个面积约208平方米的地面建筑面积，足以建造一栋带花园和游泳池的超大别墅。
• 允许的高度（两层+露台）：将建筑分布在（大约）三层楼上，确保您充分利用空间，最重要的是，由于地块靠近海岸，顶层（露台）将提供迷人的、开阔的海景。
• 该地块并非位于偏远地区，而是被豪华别墅群所环绕。这为您提供了：
  • 社区和谐，生活环境高雅。
  • 周边地区立即提供所有基础设施（水、电、燃气、互联网）。
  • 快速转售或租赁，因为该地区被归类为“豪华别墅区”。
• 该地块是完全独立的产权（单一所有权契约 - 个人），而不是共有份额。这为买方提供了100%的法律保障，并简化了销售、建设和立即获得建筑许可证的程序，而无需其他合伙人同意。
• 苏莱曼帕夏地区，特别是靠近伊斯坦布尔的海岸线，被认为是伊斯坦布尔投资者自然延伸的目的地。目前在此区域购买土地被认为是低风险、高回报的投资，因为泰基尔达格靠近大海和高速公路的土地价格持续上涨。