Земельный участок на продажу в иле Текирдаг, район Сулейманпаша | L362

Продается участок под застройку в провинции Текирдаг, в районе Сулейманпаша, принадлежащий муниципалитету Сулейманпаша. Площадь участка 521 квадратный метр. Участок подходит для строительства вилл. Вокруг участка находятся вилльные комплексы. Коэффициент застройки 40%. Разрешенное количество этажей 2 + терраса, то есть примерно 3 этажа, но верхний этаж будет террасой. Участок находится в 150 метрах от автомагистрали, соединяющей Стамбул и Текирдаг.

Расположение:

• В 12 километрах от центра города.
• В 150 метрах от главной улицы.
• Всего в нескольких метрах от побережья моря.
• В 50 километрах от города Стамбул.

Дополнительная информация об участке:

• Город: Текирдаг
• Район: Сулейманпаша
• Микрорайон: Karaevli
• Площадь: 521 квадратный метр
• Тип участка: Земля с одним свидетельством о праве собственности (тапу)

Этот участок — лучший выбор для тех, кто ищет возможность построить виллу своей мечты с гибкими строительными характеристиками и видом на море, или для умного инвестора, желающего заморозить свой капитал в безопасном объекте недвижимости, цена которого быстро растет благодаря близости к Стамбулу.

• Район, в котором находится участок (Караевли), является одной из ближайших к Стамбулу точек в Текирдаге (всего 50 км). Это делает его идеальным выбором для тех, кто ищет летний комплекс или постоянное жилье вдали от городской суеты, с возможностью добраться до Стамбула менее чем за час.
• Расположение участка в "нескольких метрах" от побережья удваивает его рыночную стоимость, поскольку прибрежная недвижимость в этом районе пользуется растущим спросом.
• Всего в 150 метрах от главной автомагистрали, соединяющей Стамбул и Текирдаг, что обеспечивает очень плавное передвижение без заторов на второстепенных дорогах.
• Высокий процент застройки (40%): этот процент является отличным для земельных участков под виллы, так как позволяет построить площадь основания (Taban Alanı) до примерно 208 квадратных метров, что позволяет создать очень просторную виллу с садом и бассейном.
• Разрешенная высота (два этажа + терраса): распределение строительства на 3 этажа (примерно) гарантирует полное использование пространства, и, что более важно, верхний этаж (терраса) будет предлагать очаровательный и открытый вид на море, учитывая близость участка к побережью.
• Участок расположен не в изолированной местности, а в районе, населенном роскошными виллами. Это гарантирует вам:
  • Социальную однородность и престижную среду для проживания.
  • Наличие всей инфраструктуры (вода, электричество, газ, интернет) в непосредственной близости.
  • Быструю перепродажу или сдачу в аренду, так как район классифицируется как "район роскошных вилл".
• Участок является полностью независимой собственностью (индивидуальный титул собственности - на одно лицо), а не долевой (Hisseli). Это дает покупателю 100% юридическую безопасность и упрощает процедуры продажи, строительства и немедленного получения разрешений на строительство без необходимости согласия других партнеров.
• Район Сулейманпаша, а именно прибрежная линия, близкая к Стамбулу, считается естественным продолжением для инвесторов из Стамбула. Покупка земли в этом квартале в настоящее время является низкорисковым и высокодоходным вложением, так как цены на землю вблизи моря и автомагистрали в Текирдаге постоянно растут.