Avrupa Residence TEM

Proje, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda gelişmekte olan Gaziosmanpaşa bölgesinde, TEM otoyoluna doğrudan bağlantısıyla önemli bir yaşam ve yatırım merkezi konumunda yer almaktadır. Artaş GYO tarafından geliştirilen bu proje, çağdaş mimarisiyle her zevke hitap eden ve bulunduğu lokasyona önemli bir yatırım değeri katan seçkin bir yaşam tarzı sunmaktadır.

8.000 metrekare arsa alanı üzerine inşa edilen proje, 27 katlı tek bir konut bloğundan oluşmakta olup, 145 daire ve ticari üniteler içermektedir. Proje, 1+1'den 4+1 çatı katına kadar (tamamen mobilyalı ve dubleks daire seçenekleriyle birlikte) çeşitli daire seçenekleri sunmakta olup, büyüklükleri 85 ila 265 metrekare arasında değişmektedir.

Sosyal Tesisler:

• 7/24 Güvenlik
• Güvenlik Kameraları
• Otopark
• Yeşil Alanlar
• Kapalı Yüzme Havuzu
• Fitness Merkezi (Spor Salonu)
• Sauna ve Buhar Odası / Spa

Ulaşım ve Hizmetler:

• E80 Otoyolu: 3 dakika (yaklaşık 200 metre)
• Otobüs Durağı: 1 dakika
• Metro İstasyonu (M7 Kazım Karabekir): 3 ila 4 dakika (yaklaşık 400 metre)
• İstanbul Yeni Havalimanı: 25 dakika
• Marketler ve Alışveriş Merkezi (Venezia Mega Outlet): 3 ila 5 dakika (yaklaşık 1.7 km)
• Hastaneler (Gaziosmanpaşa Hastanesi): 3 ila 5 dakika (yaklaşık 550 metre)
• Okullar: 3 dakika
• Camiler: 2 dakika
• Üniversiteler: 7 dakika

Önemli Not:

• Türkiye'deki gayrimenkuller için Katma Değer Vergisi (KDV) kademeli oranlarda uygulanmaktadır. Net alanı 150 metrekareyi aşmayan konutlar için %1 KDV uygulanırken, tapu senedinde belirtilen alanın 150 metrekareyi aşması durumunda bu oran %20'ye yükselmektedir. Bu, gayrimenkul vergi düzenlemelerine göre belirlenmiştir.
• Home ofis ve ticari gayrimenkuller için ise alan büyüklüğüne bakılmaksızın KDV %20 olarak hesaplanır.

Gaziosmanpaşa bölgesine yapılan yatırımlar, İstanbul'daki başarılı yatırımlar arasında yer almaktadır. Gaziosmanpaşa'nın eski şehir dokusunu yansıtan bir yapısı olmasına rağmen, gayrimenkul şirketlerinin bu bölgeye yönelmesi, modern teknolojiyi ve özel tasarımları bir araya getiren gelişmiş konut binalarının ve lüks konut projelerinin ortaya çıkmasına neden olmuştur. İşte Gaziosmanpaşa bölgesinde yatırım yapmanın ve burada yaşamanın en önemli faktörleri ve avantajları :

• Bölge, konut ve gayrimenkul satın almak için en iyi bölgelerden biri olarak kabul edilmektedir. Burada, yüksek kalite ve lüks ile inşa edilmiş konut projeleri ve siteler bulunmaktadır. Bu projeler, modern teknoloji, özel tasarımlar ve gelişmiş altyapı ile birleşmektedir.
• Son yıllarda bölgedeki gayrimenkul satışlarında artış gözlemlenmiş, ayrıca aylık ve yıllık gelirlerde de yükseliş yaşanmıştır. Bölgenin önemli bir konumda olması ve birçok eğlence ve turistik tesise sahip olması, gayrimenkulün yatırım değeri ve piyasa değerinin artmasında büyük rol oynamaktadır. Bu durum, Gaziosmanpaşa'daki gayrimenkullere olan talebin her yıl artmasına neden olmaktadır ve bölgenin yaşadığı kentsel gelişimle de desteklenmektedir.
• İstanbul'un Gaziosmanpaşa bölgesindeki gayrimenkul talebinin artması, bu bölgedeki gayrimenkul yatırımlarının cazibesini artırmaktadır. Bu bölgeden bir mülk satın alarak, yatırımcı yüksek bir yatırım getirisi elde edebilir ve gelecekte büyük kazançlar sağlayabilir.
• Proje oturuma hazır, tapu hazır ve Türk vatandaşlığına ve gayrimenkul ikametine uygun.