تي 3 أبارتمانتس

استثمار مميز في اليونان من خلال شراء شقة سكنية في مشروع تم بناءه في مدينة أثينا ,وتحديداً كاليثيا ( Kallithea ) ، مع ميزة إضافية تتعلق بمنح  التأشيرة ( الفيزا ) الذهبية ، ما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الدوليين الراغبين في امتلاك عقار في إحدى العواصم الأوروبية وفتح طريقهم إلى مزايا الإقامة الدائمة.

يقع المشروع بالقرب من مناطق حيوية وشهيرة ما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى المراكز الثقافية والترفيهية والأسواق الشهيرة .

تفاصيل المشروع :

• مبنى حديث على مساحة 700 متر مربع، يتكون من 5 طوابق.
• 10 شقق سكنية أنيقة بنمط 1+1  بمساحة   50 متر مربع.
• نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة لضمان أمنك وسلامتك.

الموقع والميزة الجغرافية :

• 2 دقائق من الطريق الرئيسي.
• 45 دقيقة من مطار أثينا الدولي.
• دقيقة واحدة من محطة الحافلات العامة.
• 5 دقائق الى محطة مترو الانفاق
• من 3 الى 5 دقائق الى الأسواق والمستشفيات والمدارس والجامعات.

المزايا الاستثمارية :

• موقع حيوي يجتذب طلباً قوياً من الإيجار القصير والمتوسط والطويل، مع وجود فرص عوائد عالية.
• إمكانات قوية للاستفادة من التأشيرة ( الفيزا ) الذهبية  كقيمة مضافة للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار في اليونان.
• توازن مثالي بين الرمزية التاريخية والراحة العصرية، ما يعزز قيمة الإيجار وارتفاع العائد على الاستثمار.

ملاحظة هامة:

توجد 25 ألف يورو مصاريف إضافية لتجهيز التأشيرة الذهبية.

لماذا الاستثمار العقاري في كاليثيا؟

تتعدد الأسباب التي تجعل كاليثيا وجهة مثالية للاستثمار العقاري، نذكر منها:

• الموقع الاستراتيجي: قربها من مركز أثينا وميناء بيرايوس يجعلها جذابة للسكان والسياح على حد سواء.
• البنية التحتية المتطورة: تتميز كاليثيا بشبكة مواصلات جيدة، وخدمات عامة متكاملة، مما يوفر بيئة مريحة ومناسبة للعيش والاستثمار.
• الجامعات والمعاهد: وجود جامعتين مرموقتين في كاليثيا (جامعة هاروكوبيون وجامعة بانتيون) يجذب الطلاب والموظفين، مما يخلق طلبًا مستمرًا على الإيجارات السكنية.
• المعالم السياحية والثقافية: تضم كاليثيا العديد من المعالم السياحية والثقافية، مثل كنيسة أيا إليوسا والمعرض البلدي ومجمع ساحل كاليثيا الأولمبي، مما يجذب السياح ويزيد من قيمة العقارات.
• النشاطات الرياضية والترفيهية: استضافت كاليثيا فعاليات رياضية هامة خلال دورة الألعاب الأولمبية الصيفية عام 2004، وتشتهر بنادي كاليثيا أف سي، مما يجعلها وجهة جذابة للشباب ومحبي الرياضة.
• مركز للموسيقى الشعبية: تعتبر كاليثيا مركزًا تاريخيًا لموسيقى الريبيتيكو واللايكو الشعبية، مما يضفي عليها طابعًا ثقافيًا مميزًا يجذب الفنانين والموسيقيين والمثقفين.

لماذا هذا المشروع خيار جيد

• موقع مركزي يفتح فرص جذب عالية من السياحة والسكّان الدوليين.
• إمكانية تحقيق عوائد مرتفعة من الإيجارات وكونه بوابة رئيـسية لاستثمار في قلب أثينا.
• وجود ميزة التأشيرة ( الفيزا ) الذهبية يزيد من جاذبية الاستثمار للمشترين الأجانب.