بارلا بهجة شهير

هل تبحث عن ملاذ سكني هادئ يجمع بين الخصوصية المطلقة والاستثمار العقاري طويل الأمد في آنٍ واحد؟ نقدم لك هذا المشروع المميز والذي يجسد مفهوم الفخامة الهادئة من خلال عمارة أفقية راقية تتناغم مع الطبيعة. 

يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 120,000 متر مربع (120 دونم) ويضم 150 فيلا مستقلة فقط موزعة على ثلاث مراحل متكاملة، ليمنحك تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الحرفية المعمارية الرفيعة، الإطلالات الساحرة على الغابة والبحيرة، وأسلوب الحياة العصري المستدام.

يقع المشروع في منطقة هوشديري – حي بهجة شهير  التابع لمنطقة باشاك شهير في إسطنبول الأوروبية، ليضعك وسط بيئة خضراء نقية وعلى بعد دقائق معدودة من أهم المحاور المرورية، المؤسسات التعليمية المرموقة، ومراكز التسوق الحيوية.

مميزات المشروع : 

• خيارات متنوعة : يقتصر المشروع على مجتمع حصري من الفيلات المستقلة والدوبلكس المكونة من 3 طوابق (طابق قبو للترفيه والسبا، طابق أرضي للاستقبال والمعيشة، وطابق علوي للأجنحة الخاصة)، بتصاميم داخلية مميزة وراقية :
• أنماط الفيلات المتوفرة : تبدأ من 4+1 وتصل إلى 6+1 بمساحات إجمالية رحبة تتراوح بين 230 م² و 449 م² لتلبي مختلف تطلعات العائلات.
• تفاصيل وتوزيع المساحات : يضم كل نموذج حدائق خاصة واسعة ومسبحاً خاصاً (بمساحة 12 م²)، مع توزيع مدروس يضمن دخول الإضاءة الطبيعية طوال اليوم كما تشمل صالة سينما خاصة، غرفة لياقة وألعاب، حماماً تركياً وساونا، وغرفة للمساعدين.
• باقة تسليم المفتاح (اختيارية) : إمكانية استلام الفيلا مفروشة بالكامل بأرقى قطع الأثاث، الإضاءة، والتحف الفنية المصممة خصيصاً للمشروع.

خدمات اجتماعية ومواصفات هندسية متكاملة : 

يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة ومستقلة تضمن أعلى درجات الرفاهية والأمان والاستدامة، وتتضمن :

• حراسة وأمن على مدار الساعة (24/7) مع مراقبة بالكاميرات ونظام دخول بيومتري متطور.
• نادي اجتماعي مشترك بمساحة 2,400 م² يخدم جميع مراحل المشروع، ويضم صالة فعاليات خاصة، لاونج، وخدمة كونسيرج.
• مسابح خاصة للفيلات إلى جانب مرافق سبا متكاملة تشمل حماماً تركياً، ساونا، غرفة بخار، وغرف عناية واسترخاء.
• صالة لياقة بدنية رياضية مجهزة بالكامل ونادي بيلاتس.
• ملاعب تنس وبادل (Tennis & Padel Courts).
• مساحات خضراء شاسعة تمتد على 120 دونم تضم حدائق فرنسية رسمية، ممشى رئيسياً بطول 240 متراً، بحيرة وبركاً مائية عاكسة، وأكثر من 120 شجرة زيتون معمرة.
• مسارات مخصصة للمشي والجري، مسار للدراجات الهوائية، ومناطق آمنة لألعاب الأطفال.
• مواقف سيارات خاصة مجهزة بنقاط شحن للسيارات الكهربائية (EV Charging).
• نظام منزل ذكي متكامل (KNX) للتحكم بالإضاءة والتكييف والتظليل عبر الهاتف المحمول.

موقع متميز يربطك بكل ما يهم : 

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في حي بهجة شهير الثاني (Bahçeşehir 2. Kısım) بالقرب من أهم الطرق السريعة والمشاريع القومية الكبرى مثل جسر سازلي ديري وخط القطار السريع المقرر تشغيله في عام 2027، مما يضمن سهولة التنقل وارتفاع القيمة الاستثمارية :

• 700 متر فقط (دقيقتان) عن حديقة وبحيرة بهجة شهير الشهيرة (Bahçeşehir Göleti).
• 1.5 كم (3 دقائق) عن مدارس مرمرة (Marmara Okulları)، و4 دقائق عن المدارس المحيطة.
• 2 كم (دقيقتان) عن طريق TEM السريع (E80)، ودقيقتان عن أقرب محطة حافلات.
• 3 كم (4 دقائق) عن مركز التسوق الشهير Akbatı AVM.
• 3 كم (5 دقائق) عن أقرب محطة مترو.
• 4 كم (6 دقائق) عن طريق مرمرة الشمالي السريع وحرم جامعة بهجة شهير (BAU)، و10 دقائق عن الجامعات القريبة.
• 5 كم (7 دقائق) عن جسر سازلي ديري / سازلي بوسنا (قيد الإنشاء ضمن مسار قناة إسطنبول)، و7 دقائق عن الأسواق التجارية والمشافي القريبة.
• 18 كم (20 دقيقة) عن وادي إسطنبول (Vadi İstanbul)، و20 كم (20 دقيقة) عن نفق Cebeci.
• 22 كم (25 دقيقة) عن مطار إسطنبول الجديد (Istanbul Airport)، و25 كم (25 دقيقة) عن مركز الأعمال مسلك (Maslak).

• مفهوم العمارة الأفقية : يعتمد المشروع بالكامل على مفهوم العمارة الأفقية  لتوفير أقصى درجات الخصوصية والشعور بالاستقلالية بعيداً عن الأبراج العالية.
• تشطيبات فاخرة وتصميم داخلي مريح : صممت جميع الوحدات بأعلى معايير الجودة، مع الاعتماد على نظام المنازل الذكية (Smart Home) كما تشمل كل فيلا على صالة سينما خاصة، غرفة لياقة وألعاب، حماماً تركياً وساونا، وغرفة للمساعدين
• بيئة طبيعية ومساحات مفتوحة رحبة : يكسر المشروع النمط الإسمنتي التقليدي عبر الارتفاع المنخفض للأبنية والاندماج التام مع الطبيعة والمسطحات الخضراء، موفراً فيلات فاخرة بأسلوب حياة مستدام وهادئ.
• قيمة استثمارية متصاعدة في باشاك شهير : يتمركز المشروع في باشاك شهير التي تعد الوجهة الاستثمارية الأكثر طلباً في إسطنبول الأوروبية، لقربها من مطار إسطنبول الدولي وأكبر مجمع طبي (تشام وساكورا)، مما يضمن عوائد إيجارية مرتفعة وسيولة عقارية عالية.
• مواصفات هندسية فائقة : تشمل بناءً مقاوماً للزلازل وفق أحدث معايير الكود التركي (TBDY 2018) مع ضمان إنشائي لمدة 10 سنوات، تدفئة أرضية وتكييف مركزي متعدد المناطق (VRV)، تشطيبات طبيعية من حجر الترافرتين، خشب الجوز الأمريكي، ورخام كالكاتا، واستهداف شهادة الاستدامة العالمية BREEAM Very Good.