إيجه يابي بيه أوغلو

يقع هذا المشروع في منطقة بيوغلو بالقرب من القرن الذهبي في قلب إسطنبول وعلى الجانب الأوروبي منها، تم بناؤه على أرض تبلغ مساحتها 6,855 متر مربع 66% منها مخصصة للمساحات الخضراء (بمساحة بناء إجمالية تصل إلى 20,142 متر مربع)، وهو مكون من 3 أبنية سكنية بارتفاع 6 طوابق، بحيث يبلغ عدد الشقق السكنية فيه 119 شقة سكنية معروضة للبيع بخيارات تبدأ من 1 + 1 ولغاية دوبلكس 3 + 1 وبمساحات تبدأ من 76 ولغاية 256 متر مربع. تتميز الشقق بأسقف مرتفعة تصل إلى 3.10 متر وإطلالات على القرن الذهبي في شقق مختارة. 

المرافق الاجتماعية :

• مواقف سيارات ومستودعات خاصة
• نادي رياضي ولياقة بدنية
• مساحات خضراء للاسترخاء ومسارات للمشي
• محطات شحن للسيارات الكهربائية
• نظام المنزل الذكي (Smart Home)
• حراسة وأمن ومراقبة كاميرات 24/7

الموقع : 

المشروع يبعد:

• دقيقة واحدة عن متحف رحمي كوتش
• 5 دقائق إلى الطريق السريع E5 ومحطة المتروباص
• 6 دقائق عن مشروع Tersane İstanbul ومجمع Miniatürk
• 8 دقائق عن محطة الترامواي
• 12 دقيقة عن برج غلطة ومنطقة بالات التاريخية
• 40 دقيقة إلى مطار إسطنبول الجديد.

ملاحظة هامة :

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية

بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .

• المشروع يقدم سهولة الوصول إلى الأعمال اليومية ومراكز التسوق والمستشفيات والمدارس، كما أنه فرصة استثمارية كبيرة.
• يقدم المشروع شقق سكنية بطابع فندقي حيث يحتوي على شقق من غرفة وصالة ولغاية ثلاث غرف وصالة دوبلكس.
• تم فحص ملاءمة الأرض قبل بناء المشروع وتم تنفيذ التصميم حسب لوائح الزلزال آخذين بالاعتبار نتائج المسح الأرضي ولائحة العزل، تنتظرك أماكن معيشية صلبة وموثوقة في مسكنك، حيث سيكون لديك مساحات معيشية محمية ضد الكوارث، يتم التفكير في كل شيء بأدق التفاصيل لراحتك.
• يقع المشروع في منطقة بي اوغلو ( بيوغلو ) والتي تتميز بعدة ميزات منها رغم الطبيعة التاريخية والأثرية للمنطقة إلا أن هنالك عددا من المشاريع السكنية الجديدة التي تم بناؤها مؤخرا. كما وتحتوي منطقة بيوغلو على العديد من الأماكن والمعالم الأثرية التي تجذب السياح. من هذه المعالم برج غلطة الذي يعد من أقدم وأجمل الأبراج في تركيا إذ يتجاوز عمره ال1500 عام. ومن ميادينها ميدان تقسيم الذي تنتشر فيه المطاعم والمتاجر والفنادق. كما تضم منطقة بيه اغلو ثاني أقدم خط مترو للأنفاق في العالم بعد مترو لندن وذلك في ميدان تقسيم. وكذلك تضم المنطقة قلب تقسيم النابض ألا وهو شارع الاستقلال الغني عن التعريف.