Binghatti Hillviews

Dubai Bilim Parkı, Al Barsha'daki projemizle Dubai'nin kalbinde ideal sığınağınızı keşfedin. Proje, şık mimari tasarımı yüksek kaliteli malzemelerle bir araya getirerek, Dubai'nin en gelişmiş bölgelerinden birinde seçkin bir yaşam deneyimi ve cazip yatırım avantajları sunan yükselen bir konut kulesi sunuyor. Kompleks, modern yaşamı ve iş seçeneklerini birbirine bağlayan, temel simge yapılara, hizmetlere ve eğlence merkezlerine kolay erişim sağlayan merkezi bir konumda yer almaktadır.

Konut Birimi Detayları

• Toplam: 35 kat üzerine dağılmış 1552 konut birimi.
• Mekansal Çeşitlilik: 1+0 stüdyo dairelerden 2+1 dairelere kadar, alanlar ailelerin, gençlerin ve çok yönlü kullanıma uygun olarak 38 m² ile 128 m² arasında değişmektedir.
• Tasarım ve Bitiş: Modern iç dekorasyonlar, yüksek kaliteli malzeme kullanımı ve optimum yaşam konforu sağlamak için ses, ısı ve havalandırmaya özel önem verilmesi.
• Mağazalar: Kentsel yaşamı zenginleştiren ve uzağa gitmeye gerek kalmadan alışveriş ve hizmet seçenekleri sunan 19 ticari mağaza.

Temel Tesisler ve Hizmetler

• Güvenlik ve Konfor: Sakinlerin güvenliğini sağlamak için 7/24 güvenlik ve gelişmiş güvenlik kameraları.
• Eğlence ve Spor Tesisleri: Açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu, açık oturma alanları ve yürüyüş parkurları, bay ve bayanlar için ortak spa tesisleri, lüks yaşam deneyimini ve günlük konforu artırır.
• Park ve Rahatlık: Site sakinlerine özel otoparklar erişimi kolaylaştırır ve park yeri arama sorununu azaltır.

Konumun Nitelikli Avantajları

• Stratejik Konum: Havaalanlarına ve hayati merkezlere hızlı ve kolay erişim sağlar; D63 caddesi üzerinde ve otobüs duraklarına yakındır.
• Temel Noktalara Yakınlık: Basra Körfezi sahiline, alışveriş bölgelerine, eğitim merkezlerine ve hastanelere kısa mesafede olup, kira değerini ve sermaye büyümesini artırır.
• Altyapı: Çevre bölgelere bağlanan ana yol ağı, Dubai şehir merkezine ve diğer finans ve iş bölgelerine kolay erişim sağlar.

Maliyetler ve Vergiler

• Düşük ve şeffaf sabit maliyetler: Katma değer vergisi 5.000 AED (yaklaşık 1.365 ABD Doları) olarak sabittir.

Dubai Bilim Şehri, Al Barsha'da bir daire satın almak, Dubai emlak piyasasında potansiyel getiriler ve belirgin sermaye büyümesi ile inovasyonu ve lüks yaşamı bir araya getiren sürdürülebilir bir yatırıma kapı açar.

Dubai Bilim Şehri (Al Barsha'da), bilimsel vizyonun konut gelişimi ve ekonomik fırsatlarla buluştuğu daire satın almak için ideal bir destinasyondur. Kompleks, Al Barsha'nın kalbinde yer almakta olup Şeyh Zayed ve E11 yolu gibi ana yol ağına bitişiktir ve yatırımcılara Dubai Motor Şehri, Dubai şehir merkezi ve finans ve iş bölgelerine kolay erişim sağlar. Konut, ticaret ve eğitim deneyimlerinin bir karışımı, şehri hem ailelerin hem de iş adamlarının ihtiyaçlarını karşılayan entegre bir ortam haline getiriyor.

• Birincisi: Yatırım değeri. Dubai Bilim Şehri'nde bir daire satın almak, araştırma ve inovasyonu rahat aile yaşamıyla bütünleştiren iddialı bir projeye katılma olanağı sunar. Okullar, üniversiteler ve araştırma merkezlerinin varlığı, bölgenin teknoloji, tıp ve eğitim sektörlerinde çalışan kiracılar için cazibesini artırır ve zamanla istikrarlı kira getirileri ve sermaye büyümesi sağlar.
• İkincisi: Yaşam tarzı. Konut seçeneğini çevreleyen ortam, hastaneler ve sağlık merkezleri, restoranlar ve alışveriş merkezleri ile yeşil alanlar ve eğlence alanları gibi olanaklarla doludur. Emirates Alışveriş Merkezi'ne yakınlığı ve Dubai'deki eğlence olanakları yaşam kalitesini artırır ve rahatlık ile aktiviteler arasında bir denge arayan aileleri cezbeder.
• Üçüncüsü: Altyapı. Al Barsha'daki toplu taşıma ve lojistik hizmetleri, Dubai'deki önemli yerlere ulaşımı kolaylaştırarak Bilim Şehri'ndeki dairelerin hem ikamet hem de çalışma yeri olarak değerini artırır.

Yatırım Fırsatları ve Fizibilite

• Sürdürülebilir Getiriler: Çeşitli konut birimleri ve farklı büyüklükteki alanların varlığı, farklı kira taleplerini karşılamayı garanti eder ve kompleksin itibarı ve Al Barsha'da lüks konutlara olan yüksek talep nedeniyle sermaye büyüme fırsatları sunar.
• Ailelerin ve Girişimcilerin Cazibesi: Okullara, araştırma ve geliştirme merkezlerine, mağazalara, ticari ve sağlık hizmetlerine yakınlığı, yatırımı modern bir aile veya çok amaçlı varlıklara sahip olmak isteyen bir yatırımcı için mantıklı bir seçenek haline getirir.