ان هذا المشروع يُعتبر مشروعًا غير مسبوق يجسد رؤية مبتكرة في مجال العقارات السياحية بمنطقة البحر الأسود في جورجيا. يتميز الموقع بالقرب من فندق Paragraph الفخم، حيث يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 40000 متر مربع ويستفيد من المناخ المحلي الفريد، مما يجعله وجهة مثالية للزوار والمستثمرين على حد سواء. يحتوي المشروع على شاطئ رملي خاص يمتد لمسافة 1200 متر وغابة صنوبر ذات أشجار شاهقة يصل ارتفاعها إلى 30-35 مترًا، مما يعزز من جاذبية المنطقة ويوفر بيئة طبيعية خلابة. يحاط المشروع بتنوع واسع من المرافق الترفيهية والثقافية، بما في ذلك مدينة ملاهي، وساحة البحر الأسود التي تُعد وجهة رئيسية للحفلات الموسيقية، فضلاً عن حدائق فريدة تشمل حديقة شجرية وحديقة للموسيقيين ومناطق اجتماعية مشتركة، مما يعد بالكثير للزوار والمقيمين.

نظرًا لحجم التطوير الطموح، اختارت الشركة المطورة تنفيذ المشروع على مراحل، تتكون من خمس مراحل تنفيذية ، مما يسمح بتطوير تدريجي ومنظم. في الوقت الحالي، تشهد المرحلة الأولى هذا المشروع والذي يشهد تقدمًا نشطً، حيث يشمل على  مبنى واحد مكون من 11 طابقًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 5500 متر مربع . تم تصميم الوحدات السكنية لتلبية احتياجات متنوعة، تتوفر في المشروع انكاط مختلفة من الشقق تبدأ من 1+0 ولغاية 2+1 ويحتوي ايضاً على وحدات سكنية بينتهاوس بنمط 3+1  حيث تتراوح مساحة الشقق من 43 مترًا مربعًا إلى 385 مترًا مربعًا لشقق البنتهاوس، مع ضمان تسليم جميع الوحدات مفروشة ومجهزة بالكامل. خلال المرحلة الأولية، سيتمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك حمامات السباحة الداخلية والخارجية بمياه البحر المفلترة، ومركز اللياقة البدنية، والملاعب الرياضية، ومناطق لعب الأطفال، وصالة رجال الأعمال، ومركز السبا والعافية، بالإضافة إلى تنوع في خيارات الطعام من مقاهي، وبارات، ومطاعم.

الخدمات الاجتماعية : 

• حراسة وامن ومراقبة كاميرات على مدار الساعة في الاسبوع
• ساونا - مسبح خارجي - نادي رياضي ومركز صحي
• حدائق ومساحات خضراء ومسارات للمشي
• مقهى ومطعم
• قسم استقبال الضيوف وصالة رجال الاعمال
• نظام البيت الذكي
• ملاعب للاطفال
• مواقف للسيارات
• ملعب كرة سلة وكرة قدم وتنس
• خدمة تنظيف

مميزات الموقع : 

يتميز المجمع بوجوده في موقع استراتيجي , حيث ان المشروع  : 

• يبعد 3 دقائق عن محطة الباصات
• اقرب خط سريع يبعد عنه 3 دقائق
• على البحر الاسود مباشرة
• يبعد 50 دقيقة عن مطار باتومي 
• المستشفيات والمدارس والجامعات والاسواق بحدود  من 10 الى 20 دقيقة

تم تصميم المشروع ليكون فرصة استثمارية مثيرة، حيث يتيح للمستثمرين الاستفادة من وحداتهم السكنية من خلال قضاء شهر واحد سنويًا مع استثمارهم، بينما تتولى شركة إدارة دولية مسؤولية عمليات الإيجار لبقية العام. تتراوح أسعار الإيجار المتوقعة من 120 دولارًا إلى 300 دولار لليلة الواحدة، وذلك وفقًا لحجم الشقة والإطلالة ومستوى الطابق. يعتمد توزيع دخل الإيجار على مخطط مخصص، حيث يحصل مالك العقار على 60٪ من الأرباح بعد خصم رسوم المرافق والخدمات، بينما تأخذ شركة الإدارة النسبة المتبقية. لضمان العدالة في التوزيع، سيتم تعيين معامل محدد لكل شقة عند الشراء، مما يضمن توزيع الدخل بشكل دقيق ومتساوٍ بين جميع الشقق، مع دفع العائدات كل ستة أشهر .

تُعد السوق العقاري في جورجيا أحد الأسواق القليلة في المنطقة التي تتميز بالاستقرار والنمو الدائم. بتكاليف منخفضة نسبيًا مقارنة بدول أخرى، يُمكن للمستثمرين الاستفادة من عوائد مرتفعة تتراوح بين 10-15٪ سنويًا. كما أن قيمة العقارات في جورجيا في تزايد مستمر، مما يوفر فرصًا جيدة لزيادة العائدات مستقبلاً. لذا يُعتبر الاستثمار في العقارات في جورجيا خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن مزيد من الأرباح وضمان استثماراتهم.

مميزات الاستثمار العقاري في جورجيا

تتميز جورجيا بعدة مزايا تجعل منها وجهة جذابة للاستثمار العقاري :

1. الموقع الاستراتيجي : تقع جورجيا بين قارة أوروبا وقارة آسيا، مما يجعلها نقطة وصل حيوية. تُسهل هذه الميزة استيراد وتصدير المنتجات، بالإضافة إلى جذب السياح والمستثمرين من مختلف الدول.
2. الطبيعة الخلابة : الطبيعة المتنوعة في جورجيا تلعب دورًا بارزًا في جذب السياح والمستثمرين، حيث تحتضن البلاد العديد من المعالم السياحية الجميلة والمناطق الطبيعية الخلابة.
3. سهولة الإجراءات الإدارية : يتسم النظام الإداري في جورجيا بالبساطة والشفافية، مما يسهل عمليات الاستثمار ويقلل من العقبات البيروقراطية.
4. زيادة التوجه العربي نحو جورجيا : في السنوات الأخيرة، أقامت العديد من الدول العربية علاقات دبلوماسية مع جورجيا، حيث قامت بفتح سفارات، مما يعكس اهتمامًا متزايدًا بالتبادل التجاري والاقتصادي.