L306 - 

ارض للبيع جاهزة للاعمار السكني والتجاري في باشاك شهير وتحديداً كايا باشي مساحتها 9685 متر مربع وجاهزة للأعمار برخصة بناء مرتفعه , طابو ( سند ملكية ) مستقل 

موقعها :

• تبعد عن مطار اسطنبول الجديد مسافة 15 كيلومتر
• تبعد عن الطريق السريع  مسافة 4.75  كيلومتر
• تبعد عن محطة المترو 1.2 كيلو متر
• منطقة مخدمة وذات بنية تحتية جاهزة

تفاصيل اضافية للارض :

• المدينة : اسطنبول
• المنطقة : باشاك شهير
• الحي : كايا باشي
• المساحة : 9685 متر مربع
• نوع الارض :   سكني + تجاري
• نوع الفرز : مفروزة كامل
• رخصة الاعمار : مرخصة وجاهزة للأعمار
• نسبة البناء : 75 % 
• عدد طوابق البناء :   طابق ارضي + 5 طابق مرتفع

تفاصيل البنية التحتية للمنطقة :

• الكهرباء :  مخدومة
• الغاز الطبيعي :  مخدومة
• الماء :  مخدومة
• شارع اسفلت : متوفر

• أرض جاهزة للإعمار السكني والتجاري في منطقة باشاك شهير، وتحديداً في حي كايا باشي، بمساحة 9685 متر مربع. تتمتع الأرض برخصة بناء مرتفعة، حيث تعتبر جاهزة للإعمار ولديها طابو (سند ملكية) مستقل. موقعها الاستراتيجي يضمن سهولة الوصول، حيث تبعد 15 كيلومترًا عن مطار إسطنبول الجديد و4.75 كيلومتر عن الطريق السريع و1.2 كيلومتر عن محطة المترو. المنطقة مخدمة بشكل جيد ولديها بنية تحتية متميزة، تشمل توفير الكهرباء والغاز الطبيعي والماء، إضافة إلى وجود شوارع أسفلتية. الأرض مخصصة للاستخدام السكني والتجاري، مع نسبة بناء تصل إلى 75% وارتفاع يصل إلى 5 طوابق، مما يجعلها فرصة استثمارية مثالية للمهتمين بتطوير مشاريع عمرانية حديثة في هذه المنطقة النابضة بالحياة.
• تُعتبر منطقة باشاك شهير في إسطنبول واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في تركيا، حيث تشهد تطوراً عمرانيًا ملحوظًا، مما يجعل الاستثمار في الأراضي الصالحة للإعمار السكني والتجاري في هذه المنطقة فرصة ذهبية للمستثمرين. تنفرد باشاك شهير بموقع استراتيجي يجمع بين القرب من المراكز الحيوية والتطورات اللوجستية التي تعزز من جاذبيتها الاقتصادية. فمع المشاريع الكبرى التي تُنفذ في هذه المنطقة، مثل توسعة شبكة المواصلات والمراكز التجارية الحديثة، يزداد الطلب على العقارات السكنية والتجارية بشكل ملحوظ. بالإضافة إلى ذلك، فإن تزايد عدد السكان في المنطقة من المتوقع أن يعزز من فرص النجاح التجاري ويتيح للاستثمارات العقارية تحقيق عوائد مثمرة على المدى المتوسط والطويل. يأتي هذا في ظل سعي الحكومة التركية لجعل إسطنبول عاصمة اقتصادية وثقافية، مما يضيف قيمة إضافية للاستثمارات في باشاك شهير. إن الاستثمار في أراضٍ قابلة للإعمار في هذه المنطقة يعد بمثابة خطوة استراتيجية تعكس رؤية طموحة نحو مستقبلٍ واعد في السوق العقاري التركي، مما يجعلها خياراً مفضلاً للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق أرباح مستدامة.