L277 - 

للبيع ارض صالحة للبناء السكني في أرناؤوط كوي وتحديداً كارابورون مساحتها 425 متر مربع  ومرخصة للاعمار

موقعها :

• تبعد عن  قناة اسطنبول مسافة 2 كيلومتر 
• تبعد عن مطار اسطنبول الجديد مسافة 10 كيلومتر
• تبعد عن الطريق السريع  مسافة 50 متر
• تبعد عن مشاريع توكي 9 كيلومتر
• تبعد عن مشاريع املاك كونوت 12 كيلومتر
• منطقة مخدمة وذات بنية تحتية جاهزة

تفاصيل اضافية للارض :

• المدينة : اسطنبول
• المنطقة : ارناؤوط كوي
• الحي : كارابورون
• المساحة : 425 متر مربع
• نوع الارض :   سكني 
• نوع الفرز : مفروزة كامل
• رخصة الاعمار : مرخصة وجاهزة للأعمار
• نسبة البناء : 30 % 
• عدد طوابق البناء :   طابق ارضي + 1 طابق مرتفع

تفاصيل البنية التحتية للمنطقة :

• الكهرباء :  مخدومة
• الغاز الطبيعي :  مخدومة
• الماء :  مخدومة
• شارع اسفلت : متوفر

• هذه فرصة استثمارية مميزة لامتلاك قطعة أرض جاهزة للبناء في منطقة أرناؤوط كوي، تحديداً في حي كارابورون. تتميز الأرض بمساحتها الإجمالية البالغة 425 متر مربع، وهي مرخصة للبناء السكني، مما يجعلها خياراً مثالياً للراغبين في تطوير مشروع سكني بأقصى درجات الراحة والسهولة.
• تقع الأرض على بُعد 2 كيلومتر من قناة إسطنبول الجديدة، و 10 كيلومترات فقط من مطار إسطنبول الجديد، مما يعزز من مكانتها كمنطقة جاذبة للسكن. بالإضافة إلى ذلك، تبعد مسافة 50 متراً عن الطريق السريع، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في المدينة.
• يتميز الحي بكافة الخدمات الأساسية من كهرباء وغاز ومياه، كما أن الشارع الذي تصل إليه الأرض مزفلت، مما يزيد من راحة الوصول إليها. بفضل نسبة البناء المحددة بـ 30% وإمكانية البناء بطابق أرضي وطابق مرتفع واحد، يمكن للمستثمرين تخطيط مشروع سكني يتناسب مع احتياجات السوق.
• تقع الارض في منطقة ارناؤوط كوي وهي من أكثر المناطق التي حازت على اهتمام الحكومة التركية ، فمطار إسطنبول الجديد قد تم إنجازه في هذه المنطقة ومشروع قناة إسطنبول الجديدة ينجز من ضمن هذه المنطقة مع بقية المناطق كما وأنه تحوي أرناؤوط كوي الى الكثير من البحيرات العذبة منها بحيرة دورسو التي تغذي ثلث سكان اسطنبول بالماء العذب وتعتبر منطقة ذات طابع ريفي وعصري ايضاً تحتوي هذه المنطقة على الكثير من الاراضي غير المستغلة والمعروضه للبيع وبأسعار ممتازة اذا ما قورنت باسعار السوق .
• ان هذه الارض ضمن منطقة ذات نمو مستقبلي لما تشهده من مشاريع مستقبلية فتواجدها بالقرب من مشروع  قناة اسطنبول يجعل الاستثمار فيها آمنا ومربحا دون اي خطورة لانه ببساطة المنطقة في المستقبل ستشهد قفزة عمرانية ومشاريع عقارية في حال انتهاء مشروع القناة كما ان ميزه قرب المطار اليها يقوي من ميزه الاستثمار .
•  استثمار الأراضي في اسطنبول وتحديداً في هذه المنطقة الآن وبأسعارها المناسبة وهو على دراية بأن المنطقة تشهد مشاريع عملاقة تقوي من فرص الأعمار فيها عليه الإقبال بالشراء بهكذا أسعار وبهذا الوقت وليس في وقت آخر لأنه وبكل بساطة كلما تأخر الوقت زاد الطلب عليها مع زيادة اسعارها بالمستقبل .

أنصح المهتمين بالاستفادة من هذه الفرصة السكنية المتميزة في منطقة واعدة تتمتع ببنية تحتية متكاملة.