هل تبحث عن منزل جديد في اسطنبول؟ إذا كان الأمر كذلك، فقد أتيت إلى المكان الصحيح! لقد أنجزنا العمل الشاق وقمنا بتجميع قائمة ببعض أفضل المنازل المعروضة للبيع في اسطنبول. من الشقق الفاخرة إلى المنازل العائلية التقليدية، لدينا ما يناسب الجميع. استمر في القراءة لمعرفة المزيد عن الخيارات الرائعة المتاحة.

منازل للبيع في اسطنبول

ما الذي تبحث عنه عند شراء منزل في اسطنبول

هل تتطلع لشراء عقار في اسطنبول، تركيا؟ مع ثقافتها النابضة بالحياة واقتصادها الصاخب، تعد المدينة وجهة جذابة للمشترين الأجانب. تمتلك مجموعة واسعة من العقارات في اسطنبول، بما في ذلك العقارات المعروضة للبيع بأسعار منافسة. سواء كنت تبحث عن شقة مكتملة بالكامل أو لا تزال قيد الإنشاء، يمكننا مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يلبي احتياجاتك.

يعد الموقع من أهم العوامل عندما يتعلق الأمر بأسعار المنازل في اسطنبول. شهدت العقارات في مواقع مركز المدينة الأوروبية مثل شيشلي وليفينت ومسلك وأوسكودار زيادات هائلة في الأسعار على مدى السنوات القليلة الماضية. يبلغ متوسط سعر شراء منزل مساحته 100 متر مربع حوالي 1.2 مليون ليرة في عام 2023.

اسطنبول هومز هي الوكالة العقارية الرائدة التي تقدم عقارات للبيع في اسطنبول. تُسهل فلاتر البحث الخاصة بنا العثور على عقارك المثالي في الخارج من خلال تصفح منازلنا وفيلاتنا وشققنا. نحن نقدم جميع المعلومات التي تحتاجها لاتخاذ قرار مستنير بشأن شراء منزل في هذه المدينة المثيرة.

منازل للبيع في اسطنبول

أسعار العقارات حسب الحي

هل تتطلع لشراء عقار في اسطنبول؟ ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 8٪ في أكتوبر 2022، مما جعل اسطنبول واحدة من الوجهات الأكثر شعبية لشراء العقارات في تركيا. تقدم كاراس مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للبيع، بدءًا من الشقق إلى الفلل والأراضي.

في أكتوبر 2022، بلغ متوسط تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 675 دولارًا. موغلا لديها أعلى متوسط سعر للمتر المربع عند 746 يورو، مع فترة عائد تقدر بـ 24 عامًا على الاستثمارات. على سبيل المثال، شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 60 مترًا مربعًا مع شرفة مريحة في مجمع سكني في إسنيورت معروضة للبيع حاليًا بسعر مناسب يبلغ 1،155،000.

كما شهدت أسعار العقارات زيادة سريعة خلال السنوات القليلة الماضية في مواقع مركز مدينة إسطنبول الأوروبية مثل شيشلي وليفينت ومسلك وكاديكوي وأوسكودار. إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن المؤشرات التي تؤثر على أسعار المنازل في اسطنبول ومعرفة المزيد عن مستقبل الاستثمار العقاري هناك، فراجع دليلنا الشامل عبر الإنترنت اليوم.

منازل للبيع في اسطنبول

كيف تجد أفضل الصفقات على العقارات التركية

هل تبحث عن منزل أحلامك في اسطنبول بتركيا؟ تقدم عقارات تركيا أفضل الصفقات والعروض الأكثر جاذبية في بيوغلو وشيشلي وتقسيم والمناطق النامية الأخرى. مع أكثر من 3000 من العقارات ومنازل العطلات المعروضة للبيع، لدينا ما يناسب الجميع – من العقارات الاستثمارية البحتة إلى منازل نمط الحياة الفاخرة.

يحتوي موقعنا على مجموعة واسعة من عوامل تصفية البحث التي تجعل من السهل العثور على العقار المثالي لك. لدينا أيضًا قائمة بأفضل المواقع العقارية التي تقدم أفضل الصفقات على العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول.

بين الأجانب، اسطنبول هي المكان الأكثر شعبية لشراء منزل، حيث يذهب 44.3 ٪ من إجمالي الاستثمار الأجنبي إلى العقارات هنا. تليها أنطاليا عن كثب بنسبة 21.2٪. يمكن العثور على شقق بأسعار معقولة في مناطق مثل Esenyurt و Bahcesehir، في حين يمكن العثور على العقارات الفاخرة في وسط المدينة أو على جانبي نهر البوسفور.

فلماذا تشتري منازل في اسطنبول؟ إنه موقع مثالي لكل من أسلوب الحياة وأغراض الاستثمار – بالإضافة إلى أنه من السهل العثور على صفقات عقارية رائعة هنا أيضًا! لدى كاراس كل ما تحتاجه لإنجاح عملية الشراء التالية – من الشقق إلى العقارات الفاخرة. ابدأ البحث اليوم

ما هو متوسط تكلفة المعيشة في اسطنبول؟

اسطنبول مدينة جميلة توفر تكلفة معيشية في متناول الجميع. تبلغ التكاليف الشهرية المقدرة بدون إيجار حوالي 8383 ليرة تركية (450 دولارًا)، وهي أقل تكلفة بنسبة 62 ٪ من سياتل. يبلغ متوسط سعر بيع المتر المربع السكني في اسطنبول 20،208 ليرة تركية ومدة عائد الاستثمار العقاري 24 سنة. تتراوح أسعار إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة عادة بين 50000 يورو و 2000 دولار للمتر المربع.

تكاليف المعيشة للطعام والسكن والنقل وغير ذلك في اسطنبول منخفضة نسبيًا مقارنة بالمدن الأخرى. على سبيل المثال، يتراوح سعر المتر المربع للشقق في اسطنبول من 347 دولارًا إلى 781 دولارًا. في المتوسط، يكلف سعر إيجار شقة مساحتها 100 متر مربع 35-45 ليرة تركية لكل متر مربع. إذا كنت تبحث عن خيارات أكثر توفيرًا للاستمتاع بنمط حياة المدينة، فستجد أن التكلفة الإجمالية للمعيشة تبلغ حوالي 332 دولارًا في الشهر.

بشكل عام، تقدم اسطنبول أسلوب حياة عالي الجودة وبأسعار معقولة لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة كل ما تقدمه هذه المدينة الرائعة!

فوائد التملك في اسطنبول

يعد شراء عقار في اسطنبول استثمارًا جذابًا للمشترين الأجانب بفضل أسعاره المعقولة وبنيته التحتية القوية وسوقه العقاري المتنوع. أدى انخفاض قيمة العملة التركية إلى انخفاض أسعار العقارات، مما جعلها في متناول أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في المدينة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الفوائد المرتبطة بامتلاك عقار في اسطنبول مثل الإعفاء من ضرائب الميراث ومجموعة واسعة من طرق الاستثمار. شهدت الفيلات معدلات عالية بشكل خاص، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين المحتملين الذين يسعون إلى تحقيق أرباح مضاعفة. بفضل ثقافتها النابضة بالحياة والمناظر الطبيعية المتطورة باستمرار، يعد شراء عقار في اسطنبول فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في هذه المدينة الجميلة.

منازل للبيع في اسطنبول

التكاليف المرتبطة بشراء منزل في تركيا

يمكن أن يكون شراء عقار في تركيا استثمارًا رائعًا. تختلف الأسعار اعتمادًا على الموقع، ولكن يمكنك أن تتوقع دفع حوالي 50.000 يورو للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة في موغلا، أو 80.000 يورو للعقار الفاخر في اسطنبول. يبلغ متوسط الأسعار في إزمير 899 يورو للمتر المربع، بينما يبلغ المتوسط في أنقرة 584 يورو. عادة ما يكون سعر شراء المنزل في اسطنبول 12000 ليرة للمتر المربع ومتوسط تكلفة الإيجار ما بين 3-35 ألف ليرة. هناك أيضًا تكاليف مرتبطة بشراء العقارات مثل رسوم العمولة (4٪) والتكاليف المتغيرة والثابتة. في أكتوبر 2022، كان متوسط تكلفة شراء متر مربع واحد 675 دولارًا. يجب على الأجانب الراغبين في شراء عقار أن يضعوا في اعتبارهم أنهم سيحتاجون إلى دفع تكاليف إضافية تتجاوز مجرد سعر المنزل نفسه. شهدت أسعار العقارات زيادة سريعة في تركيا مع زيادة قدرها 199٪ على أساس سنوي.

منازل للبيع في اسطنبول

أنواع العقارات المتاحة في اسطنبول

هل تبحث عن عقار في اسطنبول بتركيا؟ لا مزيد من البحث! لدينا مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول، تتراوح من الشقق ذات الأسعار المنخفضة إلى الفلل الفاخرة. يمكن لفريقنا الودود مساعدتك في العثور على العقار المثالي لاحتياجاتك.

لدى كاراس مجموعة واسعة من العقارات المتاحة في الخارج، بما في ذلك المنازل والفلل والشقق في اسطنبول. اسطنبول هومز هي الوكالة العقارية الرائدة في المدينة، وتقدم مجموعة متنوعة من العقارات المختلفة.

يعد كاراس أحد أشهر مواقع العقارات في تركيا، حيث يوفر للعملاء مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للبيع في جميع مناطق اسطنبول. سواء كنت تبحث عن شقة أو متجر، هناك شيء يناسب ميزانية ومتطلبات الجميع.

شراء أو بيع العقارات في اسطنبول أسهل من أي وقت مضى! فريقنا خبراء عندما يتعلق الأمر بالعثور على العقار المثالي لعملائنا. تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد عن خدماتنا وكيف يمكننا مساعدتك في العثور على منزل أحلامك!

تمويل مشترياتك بقرض عقاري

شراء عقار في تركيا ممكن للأجانب مع توفر بعض الخيارات. تقدم البنوك التركية قروضًا عقارية بفائدة تصل إلى 13٪ ويمكن أن توفر تغطية محدودة بنسبة 75٪ من مبلغ المبيعات. لشراء منزل، مطلوب 25٪ دفعة أولى، ويجب أن يتم تقييم المنزل من قبل خبير.

إذا كنت بحاجة إلى تمويل لشراء عقارك في تركيا، فهناك العديد من الخيارات المتاحة. يمكن للمصارف التركية تقديم قروض عقارية ولكنها لن تغطي كامل مبلغ المبيعات. يُنصح بالحضور مع بعض النقود للدفعة الأولى. بمجرد الموافقة على القرض، ستتمكن من استخدام الممتلكات الخاصة بك دون قيود وسداد الرصيد المتبقي بمرور الوقت.

ميزة أخرى لشراء شقق بالتقسيط في اسطنبول هي أنه لا يلزم دفع فائدة على القرض حيث يتم سداده تدريجياً بمرور الوقت. هذا يجعل من السهل إدارة وتوفير الأموال على مدفوعات الفائدة مقارنة بقروض الرهن العقاري التقليدية.

منازل للبيع في اسطنبول

الآثار الضريبية للمشترين الأجانب

لم يعد المواطنون الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء العقارات السكنية أو التجارية في تركيا مضطرين لدفع ضريبة القيمة المضافة (VAT)، اعتبارًا من عام 2017. وهذه فائدة كبيرة للمشترين المحتملين، حيث يمكن أن تتراوح معدلات ضريبة القيمة المضافة على العقارات في تركيا من 1٪ إلى 18٪. لا يزال يتعين على المشترين الأجانب دفع ضرائب أخرى، بما في ذلك ضريبة الممتلكات السنوية.

يسمح القانون التركي للأشخاص الحقيقيين الأجانب بشراء عقارات في البلاد، على الرغم من أن هذا لم يكن ممكناً إلا منذ عام 2002. إذا كنت مواطنًا أجنبيًا ترغب في شراء عقار في تركيا، فتأكد من اتخاذ الاحتياطات المناسبة قبل استلام الأموال في حسابك الأجنبي وتوقيع المستندات النهائية.

تظهر الأرقام الأخيرة أن مبيعات الوحدات السكنية للأجانب زادت بنسبة 81.5٪ في الربع الأول من عام 2019 ؛ تصل إلى 9 آلاف 717 وحدة. لموازنة المخاوف من قيام المستثمرين الأجانب الأثرياء برفع أسعار المنازل، ستطبق بريطانيا ضريبة أرباح رأس المال على مستثمري العقارات الأجانب بدءًا من عام 2015. بالإضافة إلى ذلك، ألزم المشرعون الأتراك المستثمرين الأجانب بالحصول على تقرير تقييم لاستثماراتهم، مع أسعار تتراوح بين 1500 ليرة تركية و 4000 ليرة تركية.

إيجاد وكيل عقارات من ذوي الخبرة

هل تبحث عن عقار مثالي للاستثمار فيه أو الانتقال إليه في اسطنبول، تركيا؟ عقارات تركيا هي المصدر المفضل لديك للحصول على أفضل العروض على العقارات! مع الأسعار التي لا تقبل المنافسة وتوافر المنازل في بيوغلو وشيشلي وتقسيم، نحن على يقين من أن لدينا ما يناسب احتياجاتك.

في كاراس ، يمكنك العثور على الأسعار الدقيقة ومدى توافر كل عقار مدرج – حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير. تجعل فلاتر البحث الشاملة الخاصة بنا من السهل العثور على ما تبحث عنه بالضبط. حتى أننا نقدم عقارات من مطورين ووكالات عقارية موثوق بها بأسعار فريدة مناسبة للحصول على الجنسية التركية!

كاراس هو خيار رائع آخر عند البحث عن عقار في تركيا. مع أكثر من 1000 خيار متاح عبر مواقع متعددة، فمن المؤكد أن لديهم شيئًا مناسبًا لك تمامًا. فهي متخصصة في تقديم منازل وفيلات وعقارات عالية الجودة في إسطنبول.

لأولئك الذين يفضلون التسوق عبر الإنترنت، لدى كاراس مجموعة واسعة من المنازل والفيلات والشقق المتاحة للشراء في تركيا.

بغض النظر عن نوع العقار الذي تبحث عنه في اسطنبول – عقارات تركيا لديها كل شيء! قم بزيارة موقعنا على الإنترنت اليوم ودعنا نساعدك في العثور على منزل أحلامك!

منازل للبيع في اسطنبول

فهم الإجراءات القانونية لشراء منزل في تركيا

هل تتطلع لشراء عقار في تركيا؟ يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات بسهولة في تركيا، مما يوفر فرصًا لا حصر لها للراغبين في الاستثمار. شراء العقارات في تركيا بسيط وآمن وفعال من حيث التكلفة عند القيام بالطريقة الصحيحة. توفر امتلاك دليلاً شاملاً لمساعدتك في عملية شراء العقارات في الدولة.

خطوتان لشراء عقار هما العثور على الخيار الصحيح وتنفيذ الأعمال الورقية اللازمة. تحتاج إلى تقديم مستندات مثل إثبات الشراء إلى مكتب تسجيل الأراضي (Tapu). تختلف أسعار العقارات اعتمادًا على نوع السكن الذي تبحث عنه، حيث تتراوح تكلفة الشقق المُجددة عادةً بين 700-900 يورو لكل متر مربع.

بالإضافة إلى ذلك، هناك نفقات شراء منخفضة مرتبطة بشراء عقار في تركيا مقارنة بالدول الأخرى. يمكن للجميع من أي بلد شراء عقارات في تركيا، باستثناء الدول غير المعترف بها سياسياً.

يمكن أن يساعد الاستثمار في العقارات التركية أيضًا في تأمين الجنسية التركية إذا تم استيفاء متطلبات معينة – مثل الاستثمار في العقارات والاحتفاظ بها لفترة زمنية على الأقل.

فلماذا لا تستفيد من كل ما تقدمه تركيا وتبدأ رحلتك اليوم! تواصل مهنا من خلال صفحة الفيس بوك او الانستجرام

منازل للبيع في اسطنبول

ما هو أفضل وقت لشراء عقار؟

يعد سوق العقارات التركي خيارًا جذابًا للمستثمرين الدوليين الذين يتطلعون إلى شراء العقارات. يعتبر الربيع والصيف أشهر أوقات السنة لشراء منزل في تركيا، حيث يوفر هذا الموسم فرصة مثالية لعرض جميع الخيارات المتاحة. ومع ذلك، غالبًا ما يكون الشتاء وقتًا أكثر حكمة للشراء، حيث تقل المنافسة والطلب مقارنة بأوقات أخرى من العام. تشمل المزايا الأخرى للشراء في الشتاء الوصول إلى أسعار أرخص وتوافر المزيد من المنازل الجديدة في السوق. شهدت عقارات اسطنبول اهتمامًا ملحوظًا من المستثمرين الأجانب، وهو ما انعكس في إحصاءات وبيانات مختلفة تظهر مستوى عالٍ من النشاط في المنطقة. في النهاية، عندما يتعلق الأمر بشراء عقار في تركيا، لا توجد إجابة محددة لما هو الأفضل – فالأمر يعتمد على الظروف والتفضيلات الفردية.

منازل للبيع في اسطنبول

منازل للبيع في اسطنبول

هل تبحث عن منازل للبيع في اسطنبول، تركيا؟ لا مزيد من البحث! يقدم العقار مجموعة واسعة من منازل للبيع في اسطنبول. من الشقق إلى الفلل، لدينا كل شيء! يتميز موقعنا الإلكتروني بمجموعة مختارة من العقارات الجميلة في اسطنبول – وهي مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال أو الاستثمار في المدينة.

لمزيد من المعلومات حول ممتلكاتنا، تحدث إلى فريقنا الودود. نحن هنا لمساعدتك في العثور على العقار المثالي وضمان سير عملية الشراء بسلاسة. مع سنوات من الخبرة في مجال العقارات، نحن على استعداد للإجابة على أي أسئلة قد تكون لديكم.

ابحث عن عقارات في الخارج لشرائها من خلال بوابة العقارات المعتمدة على البيانات في المملكة المتحدة. لدينا مجموعة من المنازل والفيلات بأسعار تنافسية. سواء كنت تبحث عن شيء صغير أو شيء عظيم، هناك شيء للجميع هنا.

لتسهيل البحث، تحقق من جميع الإعلانات المبوبة في اسطنبول حول أسعار المنازل المعروضة للبيع والعقارات المعروضة للبيع – موقع ويب مجاني للإعلانات المبوبة يحتوي على أحدث قوائم العقارات في اسطنبول.

فما تنتظرون؟ ابحث الآن وابحث عن العقار المثالي لك اليوم!

منازل للبيع في اسطنبول

شقق في اسطنبول

هل تبحث عن منازل للبيع في اسطنبول؟ لا مزيد من البحث! نحن نقدم مجموعة كبيرة من الشقق الرخيصة للبيع في اسطنبول، تبدأ من 60 ألف دولار فقط. سواء كنت تبحث عن استوديو أو شقة 3 + 1 مع إطلالات رائعة على المدينة، فلدينا ما يناسب احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك، صفقاتنا مناسبة للحصول على الجنسية التركية.

وفقًا لآخر الإحصائيات لعام 2020، يتراوح متوسط سعر المتر المربع للشقق في اسطنبول بين 347 دولارًا و 781 دولارًا في المناطق التي تتوفر فيها العقارات. لذلك إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في عقار خارجي على كاراس، فيجب أن تكون قادرًا على العثور على شيء في حدود ميزانيتك.

نوصي أيضًا بالتفكير في الاستثمار في مناطق مثل بيليك دوزو وإسنيورت إذا كنت ترغب في الحصول على قيمة كبيرة مقابل المال عند شراء شقة في اسطنبول. يمكنك العثور على عقارات مثل هذه بأسعار تبدأ من 35000 دولار أمريكي فقط – وهذا سعر مغرٍ للغاية لمثل هذه المدينة النابضة بالحياة!

لذلك إذا كنت ترغب في الاستثمار في منزل أو شقق للبيع في اسطنبول – لا تتردد بعد الآن! احصل على استعداد للاستمتاع بمناظر خلابة للمدينة من الطابق 18 من 140 متر مربع شقة 3 + 1 بسعر 80.400 دولار فقط – مكتملة بالكامل. لا تفوت هذه الصفقة الرائعة – اتصل بنا اليوم!

منازل للبيع في اسطنبول

منازل للبيع في اسطنبول

هل تبحث عن فرصة استثمارية كبيرة في اسطنبول؟ منازل للبيع في اسطنبول هي خيارك الأول للشراء والبيع والاستثمار في العقارات. نحن نقدم مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار منخفضة، بدءًا من الشقق الرخيصة إلى المنازل والفلل الفاخرة. بغض النظر عن ميزانيتك وذوقك، لدينا العقار المثالي لك. تبدأ الأسعار من 60000 دولار فقط، مما يجعلها فرصة جذابة للاستثمار في عقارات اسطنبول.

يحتوي موقعنا على أفضل اختيار للإقامة في اسطنبول، والذي يناسب الجنسية التركية. وجدنا 653 عقارًا على كاراس يلبي متطلباتك. سواء كنت ترغب في شراء شقة على الواجهة البحرية أو منزل بإطلالات خلابة على المدينة، فلدينا ما يناسب احتياجات الجميع.

إذا لم تكن متأكدًا من المنطقة التي تستثمر فيها، فيمكننا مساعدتك. سيقوم فريقنا المتمرس بإرشادك خلال العملية وتقديم المشورة بشأن المجالات الأكثر ملاءمة لأهدافك الاستثمارية. مع توفر أكثر من 74 مترًا مربعًا من العقارات، فنحن على يقين من أنك ستجد المنزل المثالي لك. لذلك لا تفوت الفرصة – اتصل بنا اليوم!